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C'est au coeur de GUIDEL, à seulement 1km de l'église que se trouve cette maison de 2008 que nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ !
Construite en 2008 sur un beau terrain de 640m², cette maison familiale dispose en son rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour d'environ 33m² équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée au Sud avec store électrique, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle d'eau, et d'un WC.
Depuis le rez-de-chaussée vous pourrez accéder directement au garage de 25m² avec un espace buanderie et dans lequel vous pourrez stationner un véhicule.
A l'étage, l'escalier entièrement carrelé vous amènera sur une belle mezzanine offrant ainsi un espace bureau ou salle de jeux, puis 3 chambres, une salle de bains carrelée avec baignoire et vasques et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé parfaitement entretenu et sans vis à vis dans lequel vous retrouverez différentes essences d'arbres (palmiers, oliviers, érable, saule tortueux..) ainsi qu'un espace potager.
Cette maison est en excellent état, il ne vous restera qu'à poser vos meubles et vos valises pour profiter de la douceur de vivre Guidéloise ! Vos enfants se rendront à l'école (maternelle, primaire et collège) à pieds ! et vous pourrezvous rendre sur les plages en moins de 5 minutes !
N'hésitez pas à effectuer notre visite virtuelle pour faire connaissance avec cette maison !
Douche et vasque.
Garage pour un véhicule, espace buanderie (machine à laver, sèche linge).
Surface utile : 4,96 Entièrement carrelée, avec baignoire et vasques.
Surface utile : 14,03
Surface utile : 14,13m2 Espace très utile pour un bureau ou un espace de jeux
Surface utile : 14,45m2
Chambre gagnée au dessus du garage, cette pièces dispose de placards sous rampants et est parfaitement isolée. Surface utile au sol : 22,68m2
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.