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*EXCLUSIVITE*
Au cœur de la campagne d'Arzano, cette maison d'architecte de type "Californienne" des années 80 offre un cadre de vie paisible, sans voisinage proche, tout en étant située à seulement 2 km du bourg.
Entièrement de plain-pied, elle a été conçue pour offrir un confort optimal. L'espace de vie est composé d'un beau salon/séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, exposé plein sud et s'ouvrant sur une belle terrasse abritée et offre une vue dégagée, la cuisine, semi-ouverte est spacieuse et accueillante. Les espaces fonctionnels comprennent un cellier, une buanderie avec douche, une lingerie et un bureau. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont deux avec placards et lavabos, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque.
Cette propriété bénéficie également de dépendances avec un garage attenant, un second garage agrémenté d’un atelier et un appentis. Le terrain de 3 084 m², paisible et verdoyant, s’ajoute au charme de cet ensemble.
Bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment sur la toiture, l’étanchéité, l’assainissement, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Le système d’eau par forage constitue un atout supplémentaire. Quelques travaux restent néanmoins à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sur Arzano !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.