Exclusivité

Nouveauté

Arzano (29300)

8 pièces - 330 m²

Longère de charme en campagne idéalement placée

750 000 €

Ref : 238

A propos de ce bien

Située à la frontière entre le Morbihan et le Finistère, sur la commune d'Arzano et proche de PONT-SCORFF et Rédéné, cette longère de caractère entièrement rénovée en 2005 dispose de 330m2 habitables sur un parc entretenu de plus de 6000m2 et d'un bâtiment agricole de 400m2.

Cette belle longère, lumineuse et très bien rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine (avec une arrière cuisine de 20m2) ouverte sur un espace repas d'une surface totale d'environ 75m2, puis d'un vaste séjour de plus de 62m2, baigné de lumière grâce à trois grandes arches exposé Sud-Ouest, et équipé d'un poêle à bois performant. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant.

L'escalier menant à l'étage arrive sur une grande mezzanine de plus de 45m2 qui se poursuit par un couloir desservant une grande chambre de 16m2 avec son dressing privatif (7m2), un bureau (8,7m2), une autre chambre de 13m2, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une autre suite parentale de presque 25m2 avec espace bureau, placards et une salle d'eau privative.

Le parc de plus de 6000m2, consitué de pelouse entretenue, de haies et de différentes essences d'arbres, contient également un vaste bâtiment agricole d'une surface d'environ 400m2 (non habitables).

Le chauffage de cette maison, oriéntée Sud-Ouest est assuré par un chaudière au fioul et diffusé au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage.

L'assainissement, individuel, a été contrôlé et est confome. L'installation électrique est conforme également.

Cette longère a été patiemement rénovée avec soin et rélfexion, ses larges arches et ses nombreuses ouvertures traversantes apportent une belle luminosité toute l'année.

La cuisine, aménagée et équipée avec goût, fera le bonheur des amateurs, et le vaste espace salon/séjour de plus de 100m2 sera idéal pour recevoir ou tout simplement pour une belle vie de famille.

Idéalement placée entre les communes d'Arzano, Pont-Scorff et Rédéné, vour pourrez rejoindre aisément les axes de communication majeurs, la gare TGV (Quimperlé et Lorient) tout en profitant du calme de la campagne et de la proximité des plages (20 minutes).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 29300

surface terrain 6 798 m²

Surface loi Carrez (m²) 330 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1835

Composition

Rez de chaussée

cuisine 20 m²

salon/sejour 55 m²

salon/sejour 63 m²

chambre 12 m²

cuisine 21 m²

entrepot 400 m²

Ancienne porcherie, environ 400m2. NON HABITABLES !

chambre m²

Etage 1

mezzanine 45 m²

chambre 16.6 m²

Chambre (16,6m2) + dressing privatif (7m2)

chambre 13.23 m²

chambre 22 m²

Suite parentale avec espace bureau et salle d'eau privative

bureau 8.2 m²

salle d'eau 9.27 m²

Financier

Prix de vente 750 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 368 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 97 56 97 27

E-mail immobilierduscorff@gmail.com

Adresse

Parc commercial de Kerjean - 56620 PONT SCORFF 56620 Pont-Scorff

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