Votre recherche
Votre recherche
L'Immobilier du Scorff vous présente :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Entre le Scorff et l’Ellé, à seulement 2 km du bourg d’Arzano, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierres sous ardoises, entièrement rénové avec soin. Niché dans un hameau paisible et verdoyant, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, avec un fort potentiel pour une activité touristique ou une grande propriété familiale.
Votre future propriété comprend :
La rénovation a été réalisée avec des matériaux écologiques (chanvre, laine de bois, chaux-chanvre), offrant confort et durabilité.
Avec son DPE classé B, ce gîte est parfaitement conforme aux exigences actuelles, un avantage rare sur ce type de bien, bientôt contraint à des travaux pour se conformer aux nouvelles obligations légales.
D'une surface de 140 m², il comprend une chambre PMR de plain-pied (label "Tourisme et Handicap"). Vendu entièrement meublé et équipé, il génère déjà 20 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec un fort potentiel d’augmentation grâce à une exploitation complète et à l’année.
Régime fiscal attractif : profitez désormais d’un abattement fiscal de 50 % sur les revenus de location jusqu’à 77 700 € de chiffre d’affaires, rendant cette activité encore plus rentable.
Profitez d’un cadre bucolique, d’une rénovation de qualité et d’un fort potentiel de rentabilité dans un bien unique et parfaitement conforme aux normes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite privée.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.