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L'Immobilier du Scorff vous présente en EXCLUSIVITÉ !
Magnifique ensemble immobilier composé de deux longères, dont l'une est actuellement louée jusqu'en mai 2028 et l'autre libre de toute occupation, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m² situé en zone agricole.
La longère principale, disponible et en parfait état, se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards et WC, une chambre, une salle d'eau, un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée.
À l'étage : un dégagement desservant trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et installation électrique en bon état.
Un garage attenant abrite notamment la pompe à chaleur. Un second garage d'environ 30 m², implanté sur une parcelle de 175 m² située de l'autre côté de la route, complète l'ensemble.
La seconde longère, attenante à la première et rénovée au début des années 2000, est actuellement louée 680 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2028.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et un WC.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique et double vitrage.
Chaque habitation dispose également de dépendances en dur, idéales pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements de jardin.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel commun aux deux habitations.
Terrain situé en zone agricole.
Aucune division possible.
Un ensemble immobilier de caractère, offrant la possibilité de profiter d'une belle résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant.
Les visites seront organisées après étude de votre projet et validation préalable de votre plan de financement.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).