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Lanvaudan (56240)

5 pièces - 110 m²

 CONTEMPORAINE RT 2012 avec 3 chambres

Ref : 83
A propos de ce bien

L'IMMOBILIER DU SCORFF vous propose cette maison contemporaine de 2017 réalisée par un maître d'oeuvre aux normes RT2012 d'une surface de 110 m² environ édifiée sur un terrain de 2300 m² environ - bornage en cours.

Dans une voie sans issue et bénéficiant d' un cadre bucolique avec une jolie vue sur la campagne, cette maison neuve sous garantie décennale située sur la commune de LANVAUDAN et à seulement 30 minutes des plages vous séduira par son intérieur soigné, son entrée, sa lumineuse pièce de vie avec salon/ séjour, la pose d'un poêle à bois ou à granulé est possible toute l'installation est prête ! Vous aurez accès depuis le séjour à une terrasse de 30 m² environ avec une exposition sud et sans vis-à-vis. Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement avec placard et une suite parentale avec un espace dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne avec jet massant, un sèche serviette et une grande vasque).

L'étage dispose d'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau, de deux chambres avec placards (une chambre donne sur un toit terrasse). Un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et une double vasque. Le garage de 20 m² avec porte motorisée est attenant à la maison.

A l'extérieur, vous pourrez bénéficier de la tranquillité du jardin sans vis-à-vis ou encore de l'agréable exposition SUD. Les aménagements paysagers seront à agrémenter, un abri de jardin de 20 m².

Prestations de qualités : volets électrique, huisseries en alu double vitrage, chauffage aérothermie avec double plancher au rez-de-chaussé et étage, fosse septique individuel au norme avec un contrôle réalisé en décembre 2021.

Taxe foncière 670 €.

Commerces et services présent sur la commune, bar, épicerie d'appoint et dispose d'une école maternelle et primaire.

VENEZ POSER VOS VALISES ! CETTE MAISON VOUS ATTEND !

VISITE VIRTUELLE sur demande avant de convenir d'un rendez-vous.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 56240
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2017
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.45 m²

salon/sejour 28.70 m²

conduit de cheminée installé

cuisine 10.33 m²

Office 4.63 m²

WC

dégagement

chambre parental 19 m²

garage 22.70 m²

jardin 2300 m²

Etage 1
dégagement 9.39 m²

chambre 9.59 m²

chambre 10.53 m²

salle de bain 5.80 m²

WC

Financier
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 670 €
Energie
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 32 42 33
Adresse
Parc commercial de Kerjean - 56620 PONT SCORFF 56620 Pont-Scorff

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