Parc commercial de Kerjean - 56620 PONT SCORFF
56620 Pont scorff

 EXCLUSIVITE / BAS-PONT-SCORFF/ MAISON 3 CHAMBRES -CLEGUER

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  • Prix
  • 269 000
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 117 m² - 6 pièces - Cléguer (56620)

Ref 81
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - L'IMMOBILIER DU SCORFF vous présente cette maison datant de 1945 d'environ 117 m² située au BAS PONT-SCORFF. Lumineuse, proche de la rivière du Scorff, cette maison vous offre un hall d'entrée avec son parquet bois d'origine, un agréable et lumineux salon/séjour de plus de 30 m² environ dotée d'un poêle à granule. Vous aurez accès depuis le séjour à une terrasse (exposition ouest). Une cuisine aménagée et équipée donnant également sur l'extérieur, une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche et une vasque,un WC indépendant et une grande chambre de 17m² environ. Depuis le rez-de-chaussée vous pourrez accéder au sous-sol par un escalier intérieur. Vous accèderez à l'étage par un escalier en bois d'époque. L'étage se compose de deux belles chambres, une de 13 m² environ avec une pièce attenante (dressing) et la seconde de 14 m² environ avec dressing également. Sur ce même palier une pièce à aménager selon vos envies (salle d'eau,dressing,bureau etc...). Au niveau de la route sous une partie de la maison, un garage de 40 m² environ disposant d' une pièce d'atelier (avec accès par la maison). Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC), chauffage (pompe à chaleur) avec radiateur en fonte et un poêle à granule, un ballon thermodynamique, tout à l'égout. Taxe foncière 534 € Vous vous prélasserez dans votre jardin en terrasses, bercé par le bruit du Scorff qui s'écoule en contrebas. A proximité, un arrêt de bus et de nombreux sentiers se prêtant à la marche à pied. Cette maison ancienne au charme atypique est à visiter rapidement !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 56620


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 543 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1945


Quartier BAS PONT SCORFF


Terrain piscinable NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Taxe foncière annuelle 534 €


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